Aste Giudiziarie?

Speciale RaiUtile Aste Immobiliari:Giuseppe Todaro (Astepoint Gruppo UniRe). Conduce Johanna Rossi Mason. www.astepoint.it

Numeri record per fallimenti e vendite forzate

Vicenza. Un bollettino di guerra economica, quello delle vendite giudiziarie.  Ci sono molti metodi empirici per misurare la profondità di una crisi che ammorba il tessuto economico e sociale. Anche le 11 pagine (41-51) acquistate sul giornale di oggi dai tribunali di Vicenza e Bassano per pubblicizzare le aste giudiziarie, un record, sono la cifra di un disagio che i fallimenti e i concordati preventivi sul fronte delle aziende insolventi, e i decreti ingiuntivi sfornati a migliaia dai giudici per quei soggetti che non riescono a far fronte ai debiti, certificano quanto è diffuso un fenomeno che ci perseguiterà con questa asprezza per chissà quanto tempo ancora. Basti pensare che lo scorso luglio il tribunale berico in 23 giorni dichiarò la morte di 32 società. Non era mai successo prima, anche se verso la fine dell'anno le insolvenze sono leggermente calate, rimanendo comunque su livelli elevati: 151 fallimenti e 25 concordati preventivi. Nel biennio 2010-2011 i giudici dei due circondari di Vicenza e Bassano hanno firmato i default di 463 aziende. Sono numeri che parlano da soli e che spiegano la moltiplicazione delle esecuzioni giudiziarie, lo strumento attraverso il quale il creditore ricorre al tribunale nel tentativo di soddisfarsi sui beni del debitore. Non è un caso se tanti studi di commercialisti anche nella nostra provincia si sono specializzati nelle procedure concorsuali. Perché è un business in crescita. Del resto, tornando alle 11 pagine di giornale, esse sono la riprova di come il mercato immobiliare, com'è risaputo, stia pagando più di altri la crisi del credito e sia entrato in un girone infernale dal quale si stenta a vedere il purgatorio.  Così si comprende perché le aste giudiziarie vanno spesso e volentieri deserte, ma i prezzi delle case pur diminuendo sensibilmente non incontrano comunque una domanda perché il circolante è scarso, le banche strapiene di immobili non fanno più credito, e c'è la sensazione di essere strangolati da quella “trappola della liquidità” di keynesiana memoria originata dalla mancanza di fiducia. Così se da un lato l'asticella dei fallimenti rimane sempre elevata - nei primi tre mesi del 2012 a Vicenza sono gli stessi dell'anno scorso, 31, ma le istanze depositate dagli avvocati sono sempre elevatissime e la cancelleria fallimentare da tre anni a questa parte è presa d'assalto -, il numero di decreti ingiuntivi firmati periodicamente sono la cartina di tornasole del drammatico periodo che viviamo. Il legislatore ha introdotto anche nuove regole per le vendite con e senza incanto, ma in presenza di una tassazione che sta colpendo l'immobiliare per risollevare i conti del nostro Stato, l'appetibilità dell'investimento nel mattone appartiene a un passato che seppur vicino sembra remoto. Ecco perché le pagine di annunci di esecuzioni immobiliari si moltiplicano, così come le potenziali occasioni per gli acquirenti, a fronte delle quali ci sono debitori finiti sul lastrico che si sono visti spogliare della casa. Un dramma sociale, prima ancora che economico, che dilania un sacco di famiglie. Appartamenti, fabbricati industriali e artigianali, a partire dal 2008 nel portafoglio delle banche sono in forte crescita, e non è un caso che il sistema creditizio li avverta come sempre più ingombranti.  E la stretta nell'erogazione dei mutui, che costituisce l'altra faccia della crisi, perché senza chi fa credito solo chi ha la possibilità di acquistare in contanti, o quasi, può avvicinarsi alle aste, inibisce la platea dei potenziali acquirenti. Se, per ultimo, si aggiunge il forte aumento della precarietà lavorativa, si evince perché il cerchio creditizio immobiliare si stia sempre più avvitando. E le undici pagine di giornale di vendite immobiliari e fallimentari sono un ulteriore segno dei tempi. Appunto, quello di un bollettino di guerra economica.

Ebook: Investire in aste immobiliari | La Fenice S.a.s.

Ebook: Investire in aste immobiliari

Autore: Igino di Pietra

Pagine: 239

ISBN: 9788861740433

Compatibile: PC, Mac, Iphone, Ipad, Androide, Ereader

Edizione: Bruno Editore

La guida per investire in aste immobiliari:

Capiamo cosa sono le aste giudiziarie nel settore immobiliare. La verità sulle aste giudiziarie. Trovare un modello che possa seguirci negli investimenti. Be a question of mai è necessario frequentare giornalmente il tribunale per ottenere successo. Locateé il mercato delle aste giudiziarie diventerà sempre più ricco.

Il funzionamento delle aste:

Qual è la procedura per vendere un appartamento all’asta. Riforma del 2006: i segreti Il funzionamento del processo esecutivo I trucchi e i segreti del mestiere

Le strategie più efficaci per trovare i migliori immobili:

Arise trovare strategia che porti guadagni veloci. On conoscere il mercato immobiliare della zona nella quale si lavora tramite un buon consulente immobiliare. Le fonti da cui trarre informazioni sulle aste. Guida selezionare e  valutare un immobile su www.astegiudiziarie.it. Rise stabilire una strategia operativa in abject al capitale che hai a disposizione. Consultazione della perizia per sapere con esattezza la situazione dell’appartamento in merito al possesso. Positioné la visita all’appartamento da acquistare è uno dei momenti decisivi per valutare la convenienza di un acquisto.

ASTE GIUDIZIARIE : Aste Giudiziarie

Aste Giudiziarie, non solitary pubblicità.

Fino a pochi anni fa, la pubblicità delle aste giudiziarie era pressochè sconosciuta, basti pensare che l’avviso di vendita veniva pubblicato sul Foglio degli Annunzi Legali (almeno dieci giorni prima della vendita) e, affisso all’albo del Tribunale  (almeno i tre giorni antecedenti).  Il Foglio degli Annunzi Legali, detto brevemente F.A.L. e’ un opuscolo quindicinale redatto dalle Prefetture delle provincie italiane.

Queste pubblicazioni dovevano assolvere agli obblighi di pubblicità legale, ma nella sostanza si presentavano del tutto carenti ai fini della pubblicità, intesa nel senso lato del genere.

Neanche la pubblicazione sui principali quotidiani, seppur a maggior diffusione, ha mai sopperito alle reali necessità di rivedere l’intero settore e make bold nuovo impulso alle vendite.

In Italia, già nel 1997, era stata creata la Rivista delle Aste Giudiziarie (edita dal gruppo Edicom) che, rappresenta il primo vero e proprio esempio di nuova ed alternativa pubblicità nel settore delle aste giudiziarie.

Ad oggi, favorevole la legge, che ha reso obbligatoria la pubblicazione in rete, su appositi siti internet, il settore ha aumentato la propria visibilità,  riscontrando un sempre maggiore interesse da parte del pubblico.

A fianco alla pubblicità di tipo, potremmo dire “tradizionale”, si è via via affiancata una pubblicità più commerciale, più semplice ma più facilmente accessibile al cittadino.

Nel 2011, il gruppo Edicom, già ideatore del primo at will-meet italiano interamente dedicato alle aste giudiziarie di immobili all’asta, ha lanciato Canale Aste. Non alone l’plan è rivoluzionaria di per sé ma, tramite il mezzo di comunicazione più diffuso, la televisione, diffonde conoscenza, attraverso la messa in onda di Studio Aste.

Aste giudiziarie di Agrigento |manipolate, 15 arresti | Quotidiano ...

Riuscivano a manipolare le aste giudiziare, acquisendo a basso prezzo immobili a Licata con minacce di gravi ritorsioni nei confronti commercianti, avvocati e privati cittadini. E’ il quadro che develop da un’inchiesta della Procura di Agrigento, che ha portato a 15 arresti eseguiti dai carabinieri in esecuzione di un ordine di carcerazione. Il Gip ha disposto anche tre divieti di dimora. I reati ipotizzati sono, a vario titolo, estorsioni, usura, detenzioni di arma e spaccio di droga. Secondo le indagini dei militari, a Licata operava una banda che gestiva le aste giudiziarie, ricorrendo a minacce e violenze di vario tipo, specie nei confronti dei professionisti incaricati di vendere i beni pignorati. Dagli accertamenti sarebbe emerso che sarebbero stati minacciati anche giudici della sezione Esecuzioni immobiliari di Agrigento, che però non si sarebbero fatti intimorire. Il provvedimento cautelare e’ stato emesso dal Gip Luisa Turco su richiesta del procuratore aggiunto di Agrigento Ignazio Fonzo e dei sostituti Lucia Brescia e Andrea Bianchi.